904 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765714969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73010765714969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 60 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 359 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 235 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 403 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 356 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 610 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 694 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 332 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 143 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 202 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 805 785 $ Poids 82 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 308 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 361 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 625 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 648 113 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 513 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 600 094 $ Poids 80 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 197 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 736 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 726 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 676 416 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.