914 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 173,7 m² · constr. 1974 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 583 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765715340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
73010765715340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 255 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 046 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 62 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 319 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 889 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 202 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 877 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 919 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 644 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 634 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 852 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 744 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 967 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 781 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 890 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 680 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 815 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 111 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 214 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 914 693 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.