927 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 253 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 333 m² · constr. 2006 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 990 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765715415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
990 400 $
ID provincial
73010765715415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 342 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 198 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 443 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 140 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 360 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −67 829 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 196 345 $ Poids 46 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 340 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 332 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 942 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 977 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 215 792 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +121 582 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 457 419 $ Poids 32 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +129 729 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 274 668 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +122 876 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 542 285 $ Poids 18 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +125 264 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 1 186 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 190 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −70 191 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 371 539 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.