908 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 146,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 602 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765715572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
73010765715572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 134 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 814 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 608 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 755 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 608 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 995 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 239 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 490 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 734 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 608 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 527 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 828 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 775 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 874 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 673 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 768 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 852 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 929 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 793 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 403 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.