919 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 609 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765715667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
73010765715667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 255 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 050 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 126 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 275 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 880 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 260 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 901 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 936 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 626 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 589 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 856 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 570 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 789 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 766 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 970 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 682 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 562 $ Poids 56 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 809 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 902 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.