911 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765715904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73010765715904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 520 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 659 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 112 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 435 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 390 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 614 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 958 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 170 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 367 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 257 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 676 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 814 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 449 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 707 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 389 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 468 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 806 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 659 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 758 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 321 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 798 545 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.