932 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
73010765716032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 259 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 352 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 242 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 140 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 320 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 215 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 695 760 $ Poids 87 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 503 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 711 705 $ Poids 86 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 466 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 230 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 704 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 632 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 453 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 348 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 699 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 700 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 349 513 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.