938 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 185,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 636 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
73010765716139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 275 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 689 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 219 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 378 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 077 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 796 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 641 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 277 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 398 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 568 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 723 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 166 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 688 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 503 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 572 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 516 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 809 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 389 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 902 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 123 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +84 140 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 922 316 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.