934 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 170,8 m² · constr. 1973 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 587 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
73010765716164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 033 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 302 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 660 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 316 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 382 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 177 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 881 070 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 335 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 866 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 632 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 840 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 636 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 163 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +78 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 902 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 761 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 632 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.