924 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 136,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 501 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73010765716210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 137 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 807 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 698 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 985 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 497 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 727 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 681 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 216 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 787 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 773 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 748 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −44 946 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 749 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 875 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 693 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 443 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 403 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 460 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 830 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 836 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 188 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.