936 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 174,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 609 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
73010765716228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 668 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 358 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 045 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 203 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 296 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 386 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 142 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 892 069 $ Poids 75 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 372 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 876 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 625 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 851 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 771 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 499 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 555 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 669 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.