922 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 191,4 m² · constr. 1969 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 589 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
73010765716392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 300 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 686 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 762 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 612 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 734 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 152 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 683 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 306 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 055 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 074 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 732 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 776 312 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 507 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 569 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 230 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 685 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 745 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 539 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 805 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 758 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 710 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 348 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 397 903 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.