920 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 174,5 m² · constr. 1969 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 537 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
73010765716553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 653 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 306 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 025 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 175 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 348 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 379 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 192 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 891 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 337 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 859 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 593 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 833 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 991 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 630 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 543 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 799 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 747 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 611 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 807 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.