916 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 116,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 586 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
73010765716569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 439 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 245 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 538 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 371 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 579 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 626 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 528 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 722 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 371 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 316 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 149 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 808 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 722 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 391 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 764 533 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 654 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 676 984 $ Poids 72 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 343 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 376 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 389 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 838 002 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.