918 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 224 m² · constr. 1974 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 621 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
73010765716586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 618 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 66 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 816 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 792 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 785 486 $ Poids 73 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 757 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 864 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 972 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 070 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 868 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 984 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 747 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 704 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 522 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 711 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 254 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 138 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 768 738 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 385 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 820 146 $ Poids 55 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 254 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 925 113 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.