921 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 170,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 513 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765716951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
73010765716951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 257 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 080 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 271 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 234 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 880 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 174 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 690 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 555 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 880 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 322 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 906 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 941 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 666 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 198 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 942 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 775 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +76 275 $ | 997 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 915 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 773 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 844 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.