940 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 512 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765717159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
73010765717159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 364 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 651 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 644 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 608 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 381 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 520 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 251 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 463 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 742 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 832 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 650 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 380 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 257 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 781 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 494 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 783 152 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 296 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 335 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −683 $ | 153 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 610 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 789 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.