931 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765717453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
73010765717453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 304 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 741 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 467 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 245 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 570 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 372 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 603 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 629 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 505 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 724 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 372 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 326 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −683 $ | 150 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 671 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 679 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 362 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 433 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 766 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 850 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 725 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 429 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 840 247 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.