938 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 143 m² · constr. 1974 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 546 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765717599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
73010765717599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 74 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 804 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 601 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 770 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 453 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 746 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 843 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 011 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 795 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 766 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 537 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 422 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 957 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 277 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 352 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 611 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 702 180 $ Poids 58 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 94 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 862 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.