914 Rue DESLAURIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 144,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 561 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765717840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73010765717840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 249 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 813 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 150 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 809 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 565 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 754 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 423 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 733 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 752 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 993 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 334 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −54 908 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 938 410 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 821 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 770 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 334 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 184 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 845 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 994 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 672 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.