929 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 168,9 m² · constr. 1985 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 604 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73010765718142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 241 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 699 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 471 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 085 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 226 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 903 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 23 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 875 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 340 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 693 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 651 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 884 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 510 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 910 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 945 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 792 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 903 886 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.