930 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73010765718615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 461 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 365 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 411 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 145 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 486 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 545 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 814 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 651 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 683 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 657 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 742 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 722 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 502 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 702 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 192 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 763 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 728 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 520 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 242 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.