932 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 89,5 m² · constr. 1982 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
73010765718616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 34 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 942 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 615 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 485 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 696 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 475 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 345 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 928 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 581 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 424 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 137 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 208 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 723 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +14 118 $ | 296 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 959 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 510 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.