934 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 125,6 m² · constr. 1982 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73010765718618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 798 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 543 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 264 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 875 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 661 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 714 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 402 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 783 410 $ Poids 67 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 400 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 812 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 222 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 823 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 478 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 730 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 237 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 349 $ Poids 64 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 930 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 989 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 717 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 830 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.