926 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 212,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 534 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
73010765718621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 608 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 816 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 800 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 884 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 194 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 858 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 805 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 717 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 124 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 836 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 811 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 943 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 443 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 914 013 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 523 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 004 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 666 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 975 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 097 038 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.