928 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
73010765718623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 324 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 942 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 550 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 655 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 614 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 489 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 446 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 345 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 928 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 579 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 295 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 177 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 722 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.