927 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 188 m² · constr. 1981 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 569 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73010765718924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 164 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 723 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 669 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 714 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 455 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +71 177 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 121 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 640 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 753 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 402 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 598 537 $ Poids 66 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 299 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 415 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 626 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 846 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 103 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +90 189 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 928 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 561 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 883 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 546 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 939 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.