929 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 107,7 m² · constr. 1982 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 505 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
73010765718957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 436 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 451 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 149 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 511 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 246 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 534 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 724 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 499 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 376 934 $ Poids 84 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 518 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 763 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 402 $ Poids 82 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 571 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 838 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 717 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 373 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 372 796 $ Poids 72 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 187 $ Poids 71 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 729 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 744 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.