925 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 192,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 670 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
73010765718972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 159 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 682 420 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 643 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 770 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 727 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 398 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 610 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 22 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 433 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 379 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 143 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 835 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 838 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 624 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 863 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 306 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 424 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 799 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 259 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 898 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.