945 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 110,9 m² · constr. 1984 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765719039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73010765719039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 460 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 662 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 251 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 494 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 153 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 439 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 559 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 385 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 803 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 382 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 794 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 695 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 55 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 690 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 857 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 768 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 647 221 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.