937 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 174,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765719093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73010765719093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 695 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 575 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 900 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 332 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 798 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 225 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 400 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 571 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 081 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 115 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 890 419 $ Poids 76 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 452 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 690 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 691 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 623 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 906 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 492 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 577 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.