935 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765719101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73010765719101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 93 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 870 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 561 $ Poids 63 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 613 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 433 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 485 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 344 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 981 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 579 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 295 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 271 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 508 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.