936 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 447 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765719570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
73010765719570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 481 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 505 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 368 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 451 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 146 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 602 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 820 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 132 $ Poids 72 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 245 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 768 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 778 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 721 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 707 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 663 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 934 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 619 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.