933 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 163 m² · constr. 1984 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 582 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765719920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
73010765719920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 133 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 859 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 512 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 063 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 301 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 393 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 660 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 882 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 605 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 864 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 181 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 684 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 431 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 924 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 605 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 529 $ Poids 68 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 440 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 679 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 376 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 608 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 891 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 90 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 960 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.