818 Rue MOREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 168,4 m² · constr. 1967 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 561 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765720181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
73010765720181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 448 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 998 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 652 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 709 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 774 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 567 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 716 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 334 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 836 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 493 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 637 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 488 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 924 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 635 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 450 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 842 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 809 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 535 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 788 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 762 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 871 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.