815 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 132,1 m² · constr. 1974 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 584 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765720406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
73010765720406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 270 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 974 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 616 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 655 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 585 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 910 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 491 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 798 248 $ Poids 78 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 491 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 827 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 794 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 654 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 672 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 365 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 398 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 762 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 835 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.