813 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 205,1 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765720961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
73010765720961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 338 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 983 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 687 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 836 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 650 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 759 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 699 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 779 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 683 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 837 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 286 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 912 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 956 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 800 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 577 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 514 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 698 453 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.