865 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 212,3 m² · constr. 1967 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 698 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765722729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
73010765722729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 606 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 005 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 775 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 664 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 862 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 895 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 852 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 893 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 814 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 6 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 895 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 792 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 409 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −22 858 $ | 770 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 896 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 851 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 749 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 300 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 040 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.