869 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 170,4 m² · constr. 1964 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 600 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765723251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
73010765723251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 191 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 989 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 740 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 607 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 223 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 631 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 152 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 829 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 838 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 767 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 802 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 689 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 860 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 562 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 916 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 279 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 865 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 629 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 557 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 600 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 781 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 647 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.