874 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 151,2 m² · constr. 1967 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 587 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765723599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
73010765723599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 262 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 823 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 126 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 948 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 560 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 763 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 446 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 006 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 713 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 680 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 532 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 475 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 742 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 858 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 732 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 622 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 861 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 203 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 795 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 898 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 940 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 776 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 1 011 367 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.