872 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 148,1 m² · constr. 1968 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 486 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765723677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
73010765723677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 280 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 819 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 565 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 759 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 422 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 000 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 127 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 691 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 676 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 485 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 738 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 873 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 934 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 606 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 856 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 751 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 006 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 907 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 837 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 728 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.