871 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 172,5 m² · constr. 1973 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 511 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765723978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73010765723978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 96 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 038 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 243 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 234 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 870 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 534 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 844 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 822 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 808 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 541 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 959 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 677 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 744 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 635 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 620 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 302 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +82 855 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 907 334 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.