902 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
73010765724168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 45 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 407 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 367 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 495 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 618 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 340 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 589 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 714 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 174 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 669 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 354 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 148 105 $ Poids 68 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 451 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 760 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 196 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 829 994 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.