900 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73010765724306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 649 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 406 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 384 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 328 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 253 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 521 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 945 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 594 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 803 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 384 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 566 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 747 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 454 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 795 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 211 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 774 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 151 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 789 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 453 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 697 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.