896 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 98,9 m² · constr. 1968 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 453 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
73010765724323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 348 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 337 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 168 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 755 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 601 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 384 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 134 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 541 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 672 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 665 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 710 569 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 605 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 603 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 364 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 516 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 25 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.