893 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73010765724519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 66 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 304 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 243 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 439 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 369 128 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 898 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 459 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 622 764 $ Poids 86 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 582 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 718 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 573 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 671 809 $ Poids 80 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 388 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −683 $ | 148 508 $ Poids 78 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 220 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 832 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 164 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 759 815 $ Poids 78 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 363 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 937 $ Poids 77 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 756 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.