889 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 166 m² · constr. 1969 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 529 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73010765724697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 119 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 000 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 515 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 811 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 193 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 615 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 257 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 839 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 766 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 717 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 247 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 873 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 563 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 908 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 776 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 627 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 926 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 721 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 791 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 918 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 869 863 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.