875 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 169 m² · constr. 1968 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765724910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
73010765724910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 92 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 732 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 617 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 230 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 528 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 815 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 236 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 842 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 840 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 780 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 696 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 720 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 559 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 929 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 565 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 288 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +73 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 877 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 794 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.