907 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73010765725053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 95 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 716 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 350 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 237 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 434 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 359 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 336 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 144 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 321 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 363 810 $ Poids 87 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 239 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 810 833 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 610 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 652 988 $ Poids 83 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 640 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 700 156 $ Poids 82 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 224 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 741 794 $ Poids 77 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 681 441 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.