914 Rue ARBOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 475 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765725189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73010765725189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 347 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 237 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 489 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 360 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 349 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 145 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 675 $ Poids 86 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 349 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 365 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 302 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 813 335 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 655 198 $ Poids 84 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 694 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 702 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 276 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 743 888 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 497 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 607 898 $ Poids 76 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 652 013 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.